GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG | 75 M² WOHNFLÄCHE | TOPLAGE IN MEIDLING | U-BAHN-NÄHE | ALTBAU

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich direkt in Meidling und überzeugt durch ihre hellen Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für eine individuell gestaltbare Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station ist nur ca. 75 m entfernt, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof befindet sich nur ca. 175 m entfernt.

HIGHLIGHTS

• Ca. 75 m² Wohnfläche

• Drei großzügige Zimmer

• Helle und freundliche Wohnräume

• Große Fensterflächen

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Vielseitig nutzbarer Grundriss

• Zentrale Lage direkt in Meidling 

• U-Bahn-Station nur ca. 75 m entfernt

• Bahnhof nur ca. 175 m entfernt

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

• Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20und per E-Mail unter zangger@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap