Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Linz!

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, angenehmer Atmosphäre und Garten? Dann könnte diese Wohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein!

In der Rosenstraße in Linz befindet sich diese gepflegte Wohnung mit ca. 75,89 m² Wohnflächeund überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der angenehme und wohnliche Charakter auf. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Highlights dieser Wohnung:

- Ca. 75,89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gartenmitbenutzung
- Küche
- Modern wirkendes und gepflegtes Wohnambiente
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kellerabteil
- Beheizung mittels Fernwärme
- Guter Gesamtzustand

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten. Gerade in einer Stadt wie Linz stellt eine private Grünfläche einen besonderen Mehrwert dar. Ob gemütlicher Platz zum Entspannen, Grillen mit Freunden, Spielen für Kinder oder einfach als persönliche Ruheoase – hier lässt sich die Freifläche vielseitig nutzen.

Auch der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandene Einrichtung vermittelt einen gemütlichen Charakter und macht bereits beim ersten Eindruck Lust darauf, sich hier zuhause zu fühlen.

Weitere Highlights:

Praktische Raumaufteilung
Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiger Wohnbereich
Eigener Garten als private Freifläche
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fernwärme
Gepflegter Zustand
Gute Infrastruktur in Linz

Nun zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Rosenstraße in Linz und somit in einer urbanen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Durch die gute Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der eigene Garten einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Alltag.

Was die Lage besonders macht:

- Gute Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Umgebung
- Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar
- Gastronomie und Dienstleister in der näheren Umgebung
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Kurze Wege innerhalb von Linz
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Fazit:

Der gute Zustand, die praktische Raumaufteilung, das Kellerabteil und die Beheizung mittels Fernwärme machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung mit Garten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap