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Großzügig wohnen – individuell gestalten: 4-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

Wohnung , 6112 Wattens , Volderer Weg

Lage der Immobilie

Diese sonnige Wohnung am Volderer Weg in Wattens besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und liegt ideal nahe Innsbruck. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekte Anbindung an Bus und Autobahn garantiert komfortables Pendeln.

Beschreibung der Immobilie

Objekthighlights:

viel Platz für individuelle Wohnideen

gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen

gleich zwei Balkone Richtung Süden und Westen - Sonne und Freiraum zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen

Badezimmer mit Badewanne

separates WC für zusätzlichen Komfort

Innentüren aus Vollholz

bequem erreichbar mit dem Personenlift

eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive

angenehme Wohnlage am Ortsrand von Wattens

gute Infrastruktur für kurze Wege im Alltag

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Wohnung in angenehmer Ortsrandlage von Wattens bietet viel Platz und vor allem die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders schön sind die zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	380.000,00 €
Fläche:	103,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2773/1853
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1976
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	380.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	655,26 €
Wohnfläche:	103,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	2
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	E 180,20 kWh/m²a
fGEE:	D 2,38

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage