Ab 01.10.2026 verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | 10 Jahre befristet

Ab 01.10.2026 verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | 10 Jahre befristet

Linz / Neubauzeile 72a:

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 49,18 m² befindet sich im 2. Geschoß und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine eigene Küche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar, ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit ca. 17,2 m²
• Schlafzimmer mit ca. 13,1 m²
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Diele / Vorraum

Highlights

• 49,18 m² Wohnfläche
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Separates Schlafzimmer
• Eigene Küche
• Lift vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Ab 01.10.2026 verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neubauzeile in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine praktische Anbindung an weitere Linzer Stadtteile und das Stadtzentrum.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 445,27 / Monat
• Parkplatz: € 22,44 / Monat
• Kaution: € 1.010,57
• Baukostenzuschuss: € 860,27

Hinweis zur Befristung:
Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter:innen wird der Mietvertrag auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <850m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <4.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <275m
Universität <2.950m
Höhere Schule <6.450m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <775m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.950m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <6.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap