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Ruhig gelegen, supernice und unbefristet in der Bleichergasse

Wohnung , 1090 Wien

Lage der Immobilie

Hoflage; Bleichergasse (9., Michelbeuern), benannt (seit 21. Oktober 1862 laut Morgenpost; schon 1788 "Bleichergässel") nach der ab 1801 hier bestehenden Wachsbleiche und Kerzenfabrik der Gebrüder Moritz, Albert und Ernest Edle von Hönigshof; das von Natur aus gelbe Bienenwachs wurde zum Bleichen durch die Sonne auf die Wiese gelegt. 1813 auch Stiegengässel (weil der untere Teil stufenförmig zwischen Holzplanken hinanführte), 1825-1862 Wachsbleichgasse; 1880 (nach Abtragung der Böschung) bis zur Nußdorfer Straße verlängert.

Beschreibung der Immobilie

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Klassische Altbauwohnung in RUHELAGE Nahe der Volksoper

2 schöne, helle, große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer
geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
geräumige Küche teilmöbliert
geräumiger Vorraum
WC separat mit Handwaschbecken
unbefristete Anmietung
2. Etage MIT Lift
Parketten, Flügeltüren
Fahrrad-Abstellraum;
Holz-Kastenfenster

Infrastruktur:

U6, 40, 41, 42, 5, 37, 38, in ca. 3 Gehminuten
Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK

Weitere Informationen

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Doppelmakler: Ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
Etwaige m²-Angaben ohne Gewähr!
EEB SK = 376,6 kWh/m2a
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.284,49 €
Fläche:	64,15 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	10725
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1899
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.284,49 €
Kaltmiete (netto):	1.000,00 €
Kaltmiete:	1.167,72 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	147,41 €
MwSt Gesamt:	116,77 €
Wohnfläche:	64,15 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 192,70 kWh/m²a
fGEE:	F 3,49