Lage, Lage, Lage! WG-taugliche 4-Zimmer bei der Uni, am Fuße des Schlossbergs!
Wohnung
,
8010
Graz
,
Humboldtstraße 30
Lage der Immobilie
Lage, Lage, Lage: gleich hinter dem Geidorfplatz, die Universität und der Stadtpark sind in Gehweite. Auch das Margaretenbad und der Schlossberg sind fußläufig erreichbar! Von der Station "Wormgasse" (ca. 100 Meter entfernt) fahren die Buslinien 30, 39, 41, 58, 63 und der N2.Beschreibung der Immobilie
ACHTUNG: OPEN HOUSE am SAMSTAG, 19. SEPTEMBER!
ANMELDUNG ERFORDERLICH: Tel. 0690-1111-4560 (Hr. Diem)
Diese knapp 89 m² große Altbauwohnung in der Gartenetage verbindet Wohnen mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Echtholzfußboden in allen (!) Räumen schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die geschlossene Loggia zusätzlichen Raum bietet – ob als ruhiger Rückzugsort, Frühstücksplatz oder gemütliche Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Wohnung verfügt über eine Küche im modernen Industriestil, sowie über ein Bad mit Dusche und WC und eignet sie sich sowohl für Pärchen als auch für Familien. Ebenso interessant ist der Grundriss für eine Wohngemeinschaft, bei der großzügige Gemeinschaftsflächen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten gefragt sind.
Die Humboldtstraße liegt in einem etablierten Grazer Stadtgebiet mit guter Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des urbanen Alltags sind im Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Wege innerhalb der Stadt und macht die Adresse für unterschiedlichste Lebenssituationen interessant.
Diese Wohnung hat einen eigenständigen Charakter und bietet eine solide Basis für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in Graz gestalten möchten und dabei Wert auf Raum, Alltagstauglichkeit und eine zentrale städtische Umgebung legen.
Abgerundet wir das Angebot noch mit einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil, sowie der Möglichkeit der Mitbenützung des im Innenbereich des Haus liegenden Gartens.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.375m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Fläche: | 89,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2848/1648 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1891 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 144,03 € |
| MwSt Gesamt: | 14,47 € |
| Wohnfläche: | 89,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 143,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,49 |
Ausstattung
Dielenboden, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Roman Diem
RE/MAX Dreams - Immo21 GmbH & Co KG
r.diem@remax-dreams.at
+43 699-1111-4560
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F +43 1-996-2031-10
