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Am Kohlmarkt - Luxus Dachgeschoß Wohnung - mit Dachterrasse, 2 Schlafzimmer

Wohnung - Dachgeschoß, 1010 Wien

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Lage der Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich Am Kohlmarkt im elegantesten Stadtteil der Wiener Innenstadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen im Zentrum von Wien schätzen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants – perfekt für Genießer und Stadtmenschen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglicht.

Beschreibung der Immobilie

Am Kohlmarkt - Wohnung mit Terrasse im Herzen Wiens Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und schönem Außenbereich. Folgende Raumaufteilung Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite Badezimmer und Toilette in der oberen Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit separater Küche und einer Toilette. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Innenstadt – ein außergewöhnliches Panorama mitten im Herzen Wiens.

Eckdaten

Gesamtmiete:	6.580,25 €
Fläche:	158,64 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVW-M-26-13501
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	6.580,25 €
Kaltmiete (netto):	5.235,12 €
Kaltmiete:	5.758,63 €
Betriebskosten:	642,19 €
Heizkosten:	96,01 €
Wohnfläche:	158,64 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	2
Heizwärmebedarf:	C 60,30 kWh/m²a
fGEE:	D 2,41