Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Josefstadt!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Josefstädter Straße 70 im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Mit rund 87 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und eine praktische Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche schaffen klar getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Raumaufteilung & Ausstattung

* ca. 87 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* separate Küche
* Badezimmer 
* separates WC
* Vorraum
* gepflegter Zustand
* sofort verfügbar
* 5 Jahre befristet

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 1.350,–

Kaution: € 4.050,–

Mietdauer: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Wiener Innenstadt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die innerstädtische Lage sind sowohl die Innenstadt als auch weitere zentrale Bezirke Wiens schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 2 verkehrt entlang der Josefstädter Straße und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.

Auch die U6-Station Josefstädter Straße ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in weitere Teile Wiens.

Nahversorgung

Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch das vielfältige gastronomische Angebot der Josefstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants trägt zur hohen Wohnqualität der Lage bei.

Highlights

87 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, zentrale Lage im 8. Bezirk, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und sofortige Verfügbarkeit – eine attraktive Kombination für alle, die großzügig und urban in Wien wohnen möchten.

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap