Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Weer
Wohnung
- Penthouse,
6116
Weer
Lage der Immobilie
Die Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Hall in Tirol und Schwaz sind jeweils nur rund 10 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Innsbruck liegt in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage befindet sich in sonniger und attraktiver Lage in Weer. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,50 m² in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in der Bahnhofstraße 20 in Weer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Süd-, West- und Ostausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Freibereich zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung sichergestellt.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Speis
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Terrasse mit Süd-, West- und Ostausrichtung
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenabstellplatz
Besondere Vorteile
- Baujahr 2021
- Moderne Wohnanlage
- Sonnige Lage
- Großzügige Terrasse
- Fußbodenheizung
- Lift vorhanden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenabstellplatz
- Zusätzliche Stellplätze optional anmietbar
- Hochwertige Möblierung kann bei Bedarf gegen eine geringe Ablöse übernommen werden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Kostenübersicht
- Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkostenakonto: € 1.690,00 pro Monat
- Kaution: € 4.000,00
Besichtigung
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Anfrage.
Herbert Kandler
☎ 0664 912 27 54
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.690,00 € |
| Fläche: | 87,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1619 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.690,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.270,00 € |
| Kaltmiete: | 1.459,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| Heizkosten: | 70,17 € |
| MwSt Gesamt: | 160,83 € |
| Wohnfläche: | 87,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 52,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,70 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Herbert Kandler
Alpinwest Immobilien OG
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