Traumgrundstück auf 2.345 m²: Großzügiges Einfamilienhaus in Neutal mit viel Potenzial und Charakter
Haus
- Einfamilienhaus,
7343
Neutal
Lage der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 7343 Neutal im Burgenland überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Post, Bus und Bahnhof – ideal für Familien und Pendler. Die ruhige Umgebung bietet Lebensqualität und beste Infrastruktur für Ihren Alltag. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Neutal! Über eine einladende Treppe gelangen Sie in das zentrale Vorzimmer, das alle Wohnbereiche des Hauses praktisch miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite erwartet Sie der helle Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz – das Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem eigenen Zugang zur Terrasse. Ein separater Flur erschließt das Badezimmer, eine getrennte Toilette sowie einen weiteren Abstellraum.
Besonders praktisch sind die kurzen Wege im Alltag: Vom Vorzimmer gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den Keller. Die Garage verbindet das Erdgeschoss zudem direkt mit dem Garten.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet enormen Nutzwert: Eine eigene Werkstatt, eine Kellerküche, mehrere Lagerräume sowie eine Waschküche mit Dusche und WC eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Wellness.
Das absolute Highlight ist das ca. 2.345 m² große Grundstück: Ein beeindruckender Garten mit reichlich Platz für Erholung, eigene Ideen, einen Pool oder künftige Erweiterungen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Basis für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Fläche: | 148,50 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1970/535 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 148,50 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.345,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 137,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Katharina KLASAN
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