Gemischte Immobilie: Gewerbe und Wohnen unter einem Dach
Sonstige
- Sonstige,
5742
Wald im Pinzgau
Lage der Immobilie
Wald im Pinzgau liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und ist von den höchsten Bergen Österreichs umgeben. Dank der Nähe zur Skiarena Zillertal, zur Wildkogelarena und zu den Kitzbüheler Alpen gibt es ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Im Winter laden Pisten zum Skifahren, Rodelstrecken und Loipen zum Langlaufen ein; im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Mountaincart-Routen viel Abwechslung in der Natur. Erholung und Entspannung finden Sie im Kristallbad, das mit rund 300 m² Wasserfläche und einem Saunabereich ausgestattet ist. Das Ortszentrum verfügt über Kindergarten, Schule und Gastronomie, während weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Neukirchen liegen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Lahn, und die Bushaltestelle direkt vor dem Immobilie sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Beschreibung der Immobilie
Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum.
Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren.
Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
| Fläche: | 324,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003636 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 324,00 m² |
| Lagerfläche: | 490,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 45,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 5 |
| Heizwärmebedarf: | C 56,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,00 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Philipp Ensmann-Heim
Raiffeisen Salzburg
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