Herzliche Boutique im Zentrum von Margareten

LAGE:

Mitten im 5. Bezirk zwischen Wohngebäuden, inhaberbetriebenen Geschäften und diversen Buslinien.

INFRASTRUKTUR:

Sowohl die Infrastruktur als auch das unmittelbare Umfeld schaffen den idealen Ort für Ihre edle Boutique:

• Buslinien 12A, 14A und 59A in wenigen Gehminuten erreichbar (Anbindung Innenstadt und Hbf)
• 10 Minuten Fußweg zu U4 Pilgramgasse
• Mit Auto über Gürtel und Linke Wienzeile top angebunden
• Synergien durch die Kleinbetriebe in direkter Nachbarschaft

Sie werden das Grätzl lieben!

AUSSTATTUNG:

Die effiziente Raumaufteilung, ermöglicht eine ideale Nutzung der gesamten Fläche:

• 35 m² auf 2 Zimmer & 1 Bad
• 1 großer Raum mit Teeküche
• 1 separater kleiner Raum
• Badzimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Pflegeleichter Fliesenboden in allen Räumen
• Große Fensterflächen (als Schaufenster oder für maximales Tageslicht)
• Moderne Fußbodenheizung
• Barrierefrei

Ob als Büro, Schauraum oder Boutique… Ihr neuer Standort wartet bereits auf Sie!

Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap