Teilsanierte und WG-taugliche Eigentumswohnung mit toller Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im neuen Smartcity-Stadtteil in Graz! Diese charmante und teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 69,28 m² Wohnfläche genügend Platz.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 169.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder auch als WG geeignetes Objekt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, was für eine angenehme Ruhe und optimale Wärmedämmung sorgt.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fernwärmeversorgung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Wohnung ist zudem ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet, was sie besonders attraktiv für Studenten oder junge Berufstätige macht.

In der letzten Sanierung wurden die Wände, Türen und die Elektrik erledigt. Für eine Küche gibt es ein konkretes Angebot, welches jedoch nicht eingelöst wurde.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ideal: Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Diese Wohnung in der KG Lend vereint einen tollen Grundriss, praktische Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden.

Bis 2029 läuft lt. Abgeber ein Sanierungsdarlehen. Dieses wird mit den Betriebskosten getilgt. Die monatliche Rate beläuft sich auf € 118,24.-, sodass aktuell von einer aushaftenden Summe von ca. € 4.500.- auszugehen ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <400m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <650m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <4.650m
Bahnhof <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap