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Baugrundstück zum Teilen oder für Bauträger Nähe Wolkersdorf/Weinviertel

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2123 Schleinbach

Lageplan

Lageplan 2

Widmung

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in Schleinbach, einem gewachsenen Ortsteil der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach im niederösterreichischen Weinviertel. Die Umgebung verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Erreichbarkeit und spricht damit sowohl Familien als auch Pendler und Projektentwickler an. Besonders praktisch ist der Bahnhof Schleinbach, der eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht. Auch Wolkersdorf im Weinviertel ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im Alltag spürbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Nahversorgung in der Gemeinde sowie von der guten Einbindung in das regionale Bus- und Verkehrsnetz. Das Weinviertel selbst steht für eine hohe Lebensqualität, offene Landschaften und einen entspannten Wohncharakter – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Verbindung Richtung Wien und in die umliegenden Zentren schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Baugrundstück in Schleinbach eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen auf einer Fläche von rund 2.277 m² zu verwirklichen. Ob als weitläufiges Grundstück für ein individuelles Vorhaben, zur Teilung oder als interessante Option für Bauträger – hier bieten sich vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage im Weinviertel.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die Potenzial erkennen und Wert auf eine solide Grundlage für ein Wohnbauprojekt legen. Die beachtliche Grundstücksgröße schafft Spielraum für unterschiedliche Konzepte und macht das Angebot besonders spannend für Investoren, Projektentwickler oder private Käufer mit Weitblick. Gerade die Kombination aus Größe und Nutzungsperspektive verleiht diesem Baugrundstück seinen besonderen Reiz.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungschancen sind, das sowohl für Einzelvorhaben als auch für weiterführende Planungen interessante Voraussetzungen mitbringt, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Gerne informieren wir Sie persönlich über die weiteren Details und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt

Eckdaten

Kaufpreis:	479.000,00 €
Fläche:	2.277,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	0001012160
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	479.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Gesamtfläche:	2.277,00 m²