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Exklusive Hangar- und Logistikanlage mit Bürogebäude am Flugplatz Wiener Neustadt Ost

Halle / Lager / Produktion , 2700 Wiener Neustadt

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt strategisch direkt am Flugplatz Wiener Neustadt Ost, in der Viktor Lang-Straße, mit direktem Zugang zu Rollwegen sowie Start- und Landebahn (Taxiway-Anschluss). Weitere Standortvorteile: - Optimale Erreichbarkeit über die B17 sowie die Autobahn A2 - Hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachse - Komfortable Zufahrt über den Bereich des ÖAMTC Christophorus 3 Stützpunktes Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für luftfahrtaffine Betriebe sowie Unternehmen mit hohem logistischen Anspruch.

Beschreibung der Immobilie

Diese seltene Gewerbeimmobilie auf rund 6.000 m² Grundstücksfläche bietet Unternehmen aus der Luftfahrt-, Logistik- oder Technikbranche eine vielseitig nutzbare Standortlösung direkt am Flugplatz Wiener Neustadt Ost (LOAN). Das Areal umfasst: - Isolierte Hangar-Halle mit ca. 1.700 m² – ideal für Flugzeugwartung, Instandhaltung oder luftfahrtspezifische Logistik - Integrierte Galeriefläche mit ca. 400 m² – nutzbar als Werkstatt-, Lager- oder Zusatzfläche - Kalthalle mit ca. 1.000 m² – flexibel einsetzbar für Lagerung oder ergänzende Betriebsabläufe - Moderner Bürotrakt über 4 Etagen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse) mit Aufzug für Verwaltung und Organisation Die hochwertige Stahlrahmenkonstruktion mit moderner Paneel-Fassade sorgt für Langlebigkeit und bietet zugleich gut sichtbare Werbeflächen. Großzügige, befestigte Vorfeldflächen ermöglichen ein effizientes Rangieren von Luftfahrzeugen und einen reibungslosen Betriebsablauf.

Eckdaten

Kaufpreis: 8.800.000,00 €
Fläche: 3.100,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-I-13242
Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 8.800.000,00
Kaufpreis / m²: 1.419,35 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis
Nutzfläche: 3.100,00 m²
Grundstücksfl.: 6.000,00 m²
Lagerfläche: 2.700,00 m²
Bürofläche: 400,00 m²

Ausstattung

Gas, Etagenheizung



Internet und TV

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