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Sonniger Bezug in Hütteldorf unbefristet

Wohnung , 1140 Wien

Lage der Immobilie

2 Gehminuten bis zur U3-Station Hütteldorferstrasse; Hütteldorfer Straße (14., Penzing, Breitensee, Unter- und Oberbaumgarten; 15, Fünfhaus, Rudolfsheim), benannt (1894 als gemeinsamer Straßenzug) zur Wahrung des Vorortnamens Hütteldorf; Verlängerungen am 11. August 1926 (Gemeinderatsausschuss für Kultur) und (durch Einbeziehung der Karl-Marx-Straße) am 30. Jänner 1929 (Gemeinderatsausschuss für Kultur). Die Straße wird in den einzelnen Orten zu verschiedenen Zeiten benannt; vorher Breitenseer-Hütteldorfer Bezirksstraße (in Baumgarten bis 1882, in Breitensee bis 1888); als Hütteldorfer Straße erstmals bezeichnet 1878 in Rudolfsheim, 1881 in Penzing und 1892 in Fünfhaus.

Beschreibung der Immobilie

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Tolle Altbauwohnung, perfekt für Paare oder als Singlewohnung unweit der U3-Station Hütteldorferstrasse

Raumaufteilung:

geräumiger Eingangsbereich
2 in etwa gleich große Zimmer mit Parketten mit Süd-Ausrichtung auf die Hütteldorferstrasse - davon 1 Durchgangszimmer
Gangseitige Küche mit Gangfenster möbliert
modernes Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
Gasetagenheizung - Energiekosten Strom/Gas separat
Himmelsrichtung: Süden
unbefristete Anmietung
2. Etage MIT Lift
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Gegensprechanlage
Bezug nach Refreshing

Infrastruktur/ Nahversorgung:

U Bahn Station: U3 Hütteldorferstrasse in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Straßenbahnstation: Linien 49 und 10
Geschäfte des täglichen Gebrauchs ca. 1 Minuten zu Fuß erreichbar (BillaPlus, Penny, Lidl, Apotheke in ca. 200m entfernt..)

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber gerne wieder bei Ihnen melden.

Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
unbefristete Anmietung
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden und ist verhandelbar - Mindestmietdauer jedenfalls 1 Jahr und 3 Monate!
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.014,93 €
Fläche:	64,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	9450
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1905
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.014,93 €
Kaltmiete (netto):	650,00 €
Kaltmiete:	922,67 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	208,33 €
MwSt Gesamt:	92,26 €
Wohnfläche:	64,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	175,70 kWh/m²a