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Vollvermietetes ETABLISSEMENT mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung und sehr guter Infrastruktur (Rendite 7,1%)

Haus , 2462 Wilfleinsdorf

Beschreibung der Immobilie

Etablissement in Bruck an der Leitha mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, aktueller Jahresnettomietzins €42.000 ,--

Bildet bei Ankauf eine Rendite von 7,1%. Ein Gutachten ist vorhanden.

Aufgrund des hoch interessanten Planes kann man hier auch zu einem Ertragsobjekt adaptieren, die Gastrofläche würde ebenfalls für den Umbau auf Zimmer in Frage kommen. Wohnen auf Zeit durchaus möglich.

Habe ich ihr Interesse geweckt, so bitten wir um eine Anfrage über das jeweilige Portal oder unter der Nummer +436769484624.

Freundlichst

Christoph Pichler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000,00 €
Fläche:	417,31 m²
Zimmer:	8

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1703
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Kaufpreis:	599.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Wohnfläche:	417,31 m²
Grundstücksfl.:	1.846,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	5
Heizwärmebedarf:	63,90 kWh/m²a
fGEE:	1,13