Zwischen Waldrauschen und Stadtgrenze – Ihr Platz in Graz-Andritz

Grundstück mit eigenem Wald in idyllischer Ruhelage in Graz-Andritz

In attraktiver Ruhelage von Graz-Andritz präsentiert sich dieses großzügige Grundstück als interessante Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.121 m². Davon entfallen rund 1.489 m² auf Bauland mit der Widmung WR (Reines Wohngebiet) und einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 632 m² eigenen Wald, der dem Grundstück einen besonders idyllischen und naturnahen Charakter verleiht.

Die ruhige Lage bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig müssen zukünftige Eigentümer nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Verschiedene Supermärkte, Restaurants sowie eine Volksschule sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle kann zu Fuß in rund 20 Minuten erreicht werden – bei sportlichen Bewohnern kann somit auch das Auto einmal stehen bleiben.

Die Kombination aus großzügiger Baulandfläche, eigenem Wald und ruhiger Lage innerhalb von Graz macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die auf der Suche nach einem Grundstück mit viel Platz und unmittelbarer Nähe zur Natur sind.

Genießen Sie einen virtuellen Spaziergang am Grundstück:

360° Panoramatour 

Die Eckdaten im Überblick:

• Gesamtgrundstück: ca. 2.121 m²

• davon ca. 1.489 m² Bauland

• Widmung: WR – Reines Wohngebiet

• Bebauungsdichte: 0,2–0,3

• zusätzlich ca. 632 m² eigener Wald

• idyllische und ruhige Lage in Graz-Andritz

• Supermärkte und Restaurants in wenigen Autominuten erreichbar

• Volksschule in der näheren Umgebung

Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Grazer Infrastruktur nicht missen möchten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap