Exklusives Reihenhaus mit Eigengarten

Highlights der Immobilie

• Modernes Reihenhaus im Erstbezug
• Ca. 143 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen
• 5 Zimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
• ca. 44 m² Wohnbereich mit offener Küche, Essen & Wohnen
• Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien
• Heizungsart: Fernwärme 
• Großzügige Freiflächen:
  • 2 Loggien und 1 Terrasse mit westseitigem Eigengarten 
  • 1 Loggia im 1. Obergeschoß
  • 2 Dachterrassen im 2. Obergeschoß
• Ideal für Familien & anspruchsvolle Eigennutzer
• eigener KFZ-Stellplatz (12,50 m²) € 25.000,00

Lage & Umgebung

• Ruhige, naturnahe Lage in Essling (22. Bezirk Donaustadt)
• Hohe Wohnqualität mit perfekter Kombination aus Stadt & Natur
• Bushaltestelle 88B direkt vor der Liegenschaft
• Gute Anbindung zur Linie U2 (Aspernstraße & Seestadt)
• Wiener Innenstadt öffentlich in ca. 45 Minuten erreichbar
• Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 MInuten erreichbar
• Nahversorgung, Schulen, Kindergärten & medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zu Lobau & Nationalpark Donau-Auen – perfekte Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten

Besichtigungen

• gerne jederzeit nach persönlicher Vereinbarung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap