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Provisionsfrei! Wohnen mit Grünblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnung , 5020 Salzburg , Ferdinand-Porsche-Straße

KI generiert zur möglichen Gestaltung

Lage der Immobilie

Die Ferdinand-Porsche-Straße 6 überzeugt durch ihre sehr gute Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ein Supermarkt liegt nur rund 25 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 100 Meter. Auch Ärzte, Apotheke, Banken sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. Bus und Bahnhof befinden sich jeweils in rund 150 Metern Entfernung. Damit verbindet die Lage kurze Wege mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Auf rund 61,86 m² Nutzfläche erwartet Sie eine ansprechende Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit möglicher Küche mit Insellösung.
Die rund 5,11 m² große Südloggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Grünblick. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Parkett- und Fliesenböden sowie die Beheizung mittels Fernwärme ergänzen das Wohnangebot.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank möglich
• Wohnzimmer mit Küche und Insellösung möglich (s. KI generierte Einrichtungslösung)
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Südloggia mit rund 5,11 m²
• Parkett- und Fliesenböden
• Personenaufzug
• Fernwärmeheizung

Weitere Vorteile

• rund 61,86 m² Nutzfläche
• sehr gute Lage
• geringe Lärmbeeinträchtigung
• angenehmer Grünblick
• sofort beziehbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	319.000,00 €
Fläche:	61,86 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1709/2128
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1960
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	319.000,00 €
Betriebskosten:	159,69 €
Heizkosten:	138,00 €
MwSt Gesamt:	39,37 €
Nutzfläche:	61,86 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 105,00 kWh/m²a
fGEE:	D 1,76