Studentenhit! Tiny flat in perfekter Lage mit Terrasse und Eigengarten

Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 22 m² liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – ideal für Studierende, die es nicht weit zur FH haben wollen.

Machen Sie sich am besten gleich selbst ein Bild und werfen vorab einen Blick in die 360°-Panorama-Tour: Panorama-Tour oder den Videorundgang.

Was diese Wohnung besonders macht: die durchdachte Raumaufteilung, die ca. 6 m² große Terrasse zum Relaxen nach der Uni oder Arbeit, der zusätzliche ca. 14 m² große Eigengarten, die ruhige Lage mitten in der Stadt und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist barrierefrei und bezugsfertig. Das Gebäude wurde ca. 2011 errichtet.

Geheizt wird mit Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten vom Energielieferanten vorgeschrieben und liegen aktuell bei rund € 65,– im Monat.

Die monatliche Gesamtmiete exkl. Heizung und Strom beträgt € 440,– inkl. Steuern und setzt sich wie folgt zusammen:

• Hauptmietzins inkl. USt. € 355,30
• Betriebskosten inkl. USt. € 84,70

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet – ideal, wenn Sie eine Bleibe für die Dauer eines Studiums oder Ausbildung suchen.

Lage & Infrastruktur

Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist fußläufig erreichbar: Nahversorger, Ärzte und Apotheken liegen gleich um die Ecke, genauso wie Bars und Kaffeehäuser. Und dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Sie im Handumdrehen an der Uni, in der Stadt oder unterwegs zu Freunden.

Hat das Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap