Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage –

Murstetten

OPEN HOUSE – 23.09.2026 – 16 Uhr bis 17.30 Uhr

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Murstetten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet mit rund 881 m² Grundfläche viel Platz und

Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Murstetten, in einer ruhigen Nebenstraße – Ende einer Sackgasse mit Wohnnutzung und viel Platz / Gestaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung wird als sehr ruhig beschrieben.

Eine Anbindung an Bus bzw. Bahnnetz - innerhalb von etwa 3 km.

Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Ärzte in Böheimkirchen.

Keine Gefahrenzone – keine Kontaminierungen

Raum & Nutzung

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss unter anderem Wohn- und 4 Schlafräume, Küchenbereich, Badezimmer sowie weitere Neben- und Kellerräume.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnfläche, großzügigem Grundstück und Außenflächen. Die überdachte Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Zustand & Sanierungen

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Bereiche saniert bzw. teilweise erneuert, darunter die Fenster sowie Teile der Sanitär- und Heizungsanlage.

Die Immobilienbewertung weist auf einen entsprechenden altersbedingten Zustand hin.

Es sind Sanierungsmaßnahmen wegen der Setzungsrisse am südlichen Teil des Gebäudes notwendig und auch teilweise müssen Fensterscheiben ersetzt werden.

Kosten

Anbotspreis: € 164.000,-

Gerne stehe ich für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei der OPEN HOUSE Veranstaltung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besichtigung & Kontakt

Thomas Plesiutschnig

📞 0664 / 605 17 51 764

✉️ thomas.plesiutschnig@riv.at