Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit dem Vorteil von einem Aufzug und guter Raumaufteilung – verfügbar ab 01.10.2026!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz – Stadlerstraße 12

Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Stadlerstraße 12, 4020 Linz. Mit einer Wohnfläche von 58,39 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und eignet sich sowohl zum gemütlichen Wohnen als auch für Personen, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Durch die Aufteilung auf zwei Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten und individuell einrichten.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Wohnungsdetails auf einen Blick

• Adresse: Stadlerstraße 12, 4020 Linz
• Wohnfläche: ca. 58,39 m²
• Zimmer: 2
• Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Vorraum
• Aufzug: vorhanden
• Wohnung frei ab: 01.10.2026

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in:

• Wohnzimmer – großzügiger zentraler Wohnbereich
• Schlafzimmer – separater, ruhiger Schlafbereich
• Küche – eigene Küche, vom Wohnbereich getrennt
• Badezimmer
• Vorraum/Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen
• zusätzliche Stauraummöglichkeiten laut Grundriss
• Aufzug im Gebäude

Der vorliegende Grundriss zeigt eine praktische Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Dadurch kann die Wohnung flexibel eingerichtet werden – beispielsweise mit einem Essbereich und einer gemütlichen Wohnzone im Wohnzimmer.

Mietkosten

Die monatliche Miete beträgt € 752,17 und beinhaltet bereits:

• Betriebskosten
• Heizung
• Mehrwertsteuer

Zusätzlich sind bei Mietbeginn folgende Beträge zu berücksichtigen:

• Kaution: € 1.764,34
• Baukostenzuschuss: € 1.180,86

Die Wohnung bietet damit ein interessantes Gesamtpaket für alle, die eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Linz suchen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <2.625m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <450m
Universität <2.050m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <125m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.550m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap