WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss | Nähe U4 Heiligenstadt; ab Oktober verfügbar!

Liebe Wohnungssuchende!

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, finden Besichtigungen nur in Absprache mit den aktuellen Mietern statt.

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). 

Herzlichen Dank!
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Alles auf einen Blick

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Wohnzimmer
• 2. Obergeschoß mit Lift
• Zwei gleich große Schlafzimmer
• Separate, voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine
• Separates WC
• Abstellraum & Kellerabteil
• Zentralheizung (€53,99 Heizung & €32,99 Warmwasser)
• Gesamtmiete: € 1.411,93 inkl. Heizung & Warmwasser
• Ruhige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
• U4 Heiligenstadt in ca. 6 Gehminuten

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit Lift.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche mit kleinem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², zwei gleich große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Küche und das Wohnzimmer sind straßenseitig, während die beiden Schlafzimmer in den begrünten Innenhof ausgerichtet sind.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.411,93 monatlich inklusive Heizung und Warmwasser.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße mit sehr guter Nahversorgung. Billa, BIPA, Penny und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der Wertheimsteinpark sowie der Donaukanal in der näheren Umgebung an.

Öffentliche Anbindung:

• U4 & Bahnhof Heiligenstadt: ca. 6 Gehminuten
• Straßenbahn D: fußläufig erreichbar
• Bus 10A, 11A & 39A: in der näheren Umgebung

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap