schlüsselfertige KLEINWOHNUNG - nahe Flughafen Wien - Neubau

zum Verkauf gelangen: 10 zentral gelegene, schlüsselfertige Wohneinheiten direkt in MARIA ELLEND - Haslau  

HIGHLIGHTS

- durchdachte Kleinstwohnungen schlüsselfertig: Wohnküche, Abstellraum, Bad mit WC, separater Schlafbereich, Glasfaser, Anschluss für Klimaanlage ist vorbereitet
- jede Einheit verfügt über eine eigenen Außenfläche - entweder zugehöriger Garten mit überdachter Terrasse oder Balkon  jede Einheit verfügt über eine eigenen Außenfläche 
- Fußbodenheizung - Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitstellung mit Luftwärmepumpe; Stellplatz unmittelbar vor der Haustüre**
- ideal für Pendler - Slowakei, Ungarn liegt direkt am Weg
- hervorragende Anbindung zum Flughafen Wien Schechat, S-Bahn nach Wien in fußläufiger Nähe

Rundgang Top 6

Die Fertigstellung ist im Gange, die letzten Kleinigkeiten werden in den kommenden Wochen fertigerfolgte. Die Kleinwohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten im ersten Stock mit Balkon. Jede Wohnung mit Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz und Fahrradabstellplatz. 

FOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:

Erdgeschoß:

Top 1:  ca 38m2 WNFl - 8m2 Terrasse - ca 22m2 Garten - €180.000 (reserviert)
Top 2: ca 37m2 WNFl - 8m2 Terrasse - ca 22m2 Garten - €174.000
Top 3: ca 36m2 WNFl - 8m2 Terrasse - ca 34m2 Garten - € 179.000
Top 4: ca 44m2 WNFl - 8m2 Terrasse - ca 42m2 Garten - € 220.000
Top 5: ca 40m2 WNFl - 8m2 Terrasse - ca17m2 Garten - € 187.000

Obergeschoß:

Top 6: ca 39m2 WNFl - ca 4m2 Balkon - € 177.000 
Top 7: ca 37m2 WNFl - ca 4m2 Balkon - € 179.000
Top 8: ca 39m2 WNFl - ca 4m2 Balkon - € 175.000 
Top 9: ca 37m2 WNFl - ca 5m2 Balkon - € 179.000 
Top 10: ca 40m2 WNFl - ca 5m2 Balkon - € 188.000

WNFL: Wohnnutzfläche; T: Terrasse; G: Garten; B: Balkon; KP: Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig

Betriebskosten: ca 3€/m2 - nachdem noch keine Erfahrungswerte vorliegen und es sich um einen Neubau handelt, ist dieser Wert als ungefähre Größe anzusehen.

Vermittlungsprovision (nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes): 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt

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Da wir unseren Abgeben verpflichtet sind, weisen wir darauf hin, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, die folgende Informationen vollständig beinhalten: Vor- und Zuname, Wohn-/Meldeadresse, Email und Telefonnummer. Die übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und unterliegen dem Datenschutz.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:In und Auftraggeber:In ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:In ist als Doppelmakler:In tätig. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer/In) getragen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. 

Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG

* Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichend sein. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht verkaufsgegenständlich und dienen nur der Veranschaulichung. Dargestellte Planmaße sind nicht maßstabsgetreu, zu Einrichtungszwecken wird empfohlen Naturmaße zu nehmen.

** zum Verkauf gelangen 2 Arten von KFZ Stellplätze: a) mit ausschließlichem Nutzungsrecht auf Fremdgrund und b) WE-taugliche Außenstellplätze - Kaufpreis je Stellplatz beträgt €10.000,-

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Polizei <4.000m
Post <500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap