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Historische, vollsanierte 2-Zimmer-Altstadtwohnung – bereits vermietet – € 585,72 Monatsmiete - ca. 45,14 m² !

Wohnung - Dachgeschoß, 8490 Bad Radkersburg

KI-bearbeitet – Wohnzimmer

KI-bearbeitet – Küche

KI-bearbeitet – Schlafzimmer

Grundriss

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen von Bad Radkersburg, umgeben vom unverwechselbaren Flair der historischen Altstadt und der besonderen Lebensqualität einer der bekanntesten Thermenstädte der Steiermark, bietet sich Anlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit.
Die bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im außergewöhnlichen Wohnensemble „Schwarzer Adler“ und verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität.
Auf ca. 45,14 m² Wohnfläche erwartet die Bewohner ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Einbauküche, Fußbodenheizung und hochwertigen Eichendielenböden.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen von € 585,72 monatlich.Highlights auf einen Blick:

bereits vermietet
monatlicher Mietzins: € 585,72
ca. 45,14 m² Wohnfläche
attraktive 2-Zimmer-Aufteilung
voll ausgestattete Einbauküche
hochwertige Eichendielenböden
große Fenster und helle Wohnräume
Fußbodenheizung
nachhaltige und hochwertige Bauweise
Zugang zum Gemeinschaftsgarten
historische Altstadtlage
Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
sehr gute Infrastruktur
hochwertig saniertes Wohnensemble
gefördertes Wohnbauprojekt
außergewöhnlicher Standort in der Thermenregion Bad Radkersburg

Das Wohnensemble bietet:

insgesamt 9 Wohneinheiten
ca. 3.400 m² Grundstücksfläche
zentrale Innenstadtlage
Lage auf der historischen Stadtbastei
attraktiver Schloss- und Stadtblick
hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitung
nachhaltige und natürliche Baumaterialien
Balkone, Terrassen bzw. Gartenflächen je nach Einheit
Gemeinschaftsgarten
Biofernwärme
großteils Fußbodenheizung
historische Gewölbekeller
Carports, Garagen und Stellplätze
E-Ladestationen

Resümee
Die Kombination aus ca. 45,14 m² Wohnfläche, attraktiver 2-Zimmer-Aufteilung, hochwertiger Ausstattung, historischem Wohnensemble und einer aktuellen Monatsmiete von € 585,72 macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger.

Partially KI-modified

Eckdaten

Kaufpreis:	90.000,00 €
Fläche:	64,93 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169664
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1772
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	90.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Wohnfläche:	64,93 m²
Gesamtfläche:	45,14 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	F 106,68 kWh/m²a
fGEE:	C 1,49