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Lochau: Große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage in Seenähe!

Wohnung - Etage, 6911 Lochau , Toni Russ Straße

Lage der Immobilie

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Vorarlberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und Bahnhof gewährleisten beste Anbindung. Der Bodensee ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von fast 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Miete der Tiefgarage bereits inkludiert.

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und begeistert mit hellen Räumen sowie einem riesigen Wohn-Ess-Bereich. Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die entspannte Stunden im Freien ermöglicht oder einen gemütlichen Rückzugsort darstellt.

Die Anbindung dieser Immobilie ist perfekt. Sowohl die nahegelegene Bushaltestelle als auch der Lochauer Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso der bekannte Bodensee. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Der hochwertige Echtholzparkettboden und die geniale Ausrichtung der Wohnung sorgen für ein helles und sehr angenehmes Wohngefühl.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <750m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.499,00 €
Fläche:	78,50 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7763/510
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1997
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.499,00 €
Kaltmiete (netto):	1.499,00 €
Kaltmiete:	1.499,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	78,50 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	6,10 m²
Heizwärmebedarf:	C 52,00 kWh/m²a
fGEE:	B 0,88