Innenstadt - Palais in 9020 Klagenfurt - ca. 327 m² Nutzfläche, ca. 10 m² Lager und bis zu 30 Stellplätzen – jetzt mieten!

Exklusives Büroobjekt in bester Innenstadtlage von 9020 Klagenfurt am Wörthersee.

Suchen Sie nach einem repräsentativen und modernen Bürostandort im Herzen von Klagenfurt? Dann ist dieses attraktive Objekt mit einer großzügigen Fläche von 326,80 m² genau das Richtige für Sie. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrem Team optimale Bedingungen, um effizient und erfolgreich zu arbeiten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

1. OG Nutzfläche mit 165,30 m²
2. OG Nutzfläche mit 161,50 m² 
Gesamte Nutzfläche  326,80 m² 

2. OG Archiv/Lagerfläche mit 9,64 m²

Die Miete für die Nutzfläche im 1. OG & 2.OG beträgt 13,50 EUR/m² = 4.411,80 EUR zzgl. Ust.

Die Betriebskosten für das 1. OG & 2.OG betragen 3,80 EUR/m² = 1.241,84 EUR zzgl. Ust.

Die Heizkosten für das 1. OG & 2.OG betragen 1,80 EUR/m² = 588,24 EUR zzgl. Ust.

Die Archiv/Lagerfläche (9,64 m²) im 2.OG ist mit einer Pauschale inkl. Betriebskosten iHv. 130,00 EUR netto zu mieten.

Das Nutzungsentgelt für die Parkplätze beträgt netto 83,95 EUR pro Stellplatz.

Vorschläge für die Nutzung:

Büro & Dienstleistung

• Steuerberatungskanzlei
• Rechtsanwaltskanzlei
• Notariat
• Versicherungsagentur
• Finanzdienstleistungsunternehmen
• Immobilienbüro
• Ingenieur- oder Ziviltechnikerbüro
• Architekturbüro
• IT-Unternehmen
• Softwareentwicklung
• Personalvermittlung
• Unternehmensberatung

Bildung & Schulung

• Nachhilfeinstitut
• Sprachschule
• Erwachsenenbildungszentrum
• Schulungs- und Seminarzentrum
• Fahrschule (Theorieräume)
• Akademie für berufliche Weiterbildung
• Prüfungs- und Ausbildungszentrum

Vereine & Organisationen

• Vereinszentrale
• Verbandsgeschäftsstelle
• Bildungsträger
• Schulungszentrum für Vereine und Organisationen

Kreativ & Medien

• Werbeagentur
• Marketingagentur
• Grafik- und Designbüro
• Fotostudio mit Büro
• Film- und Medienproduktion
• Podcast- und Content-Studio

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap