Wohnung zum WOHLFÜHLEN - umwerfender Ausblick - hell und freundlich - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!

Linz/ Niedernhart / Kopernikusstraße 22 11.OG Top 73

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Wohnräumen, einer separaten Küche und einer rund 7,76 m² großen Loggia. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.

Da die Wohnung zur Zeit saniert wird gibt es keine Bilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Loggia mit ca. 7,76 m²

Highlights

• Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Helle Wohn- und Schlafräume
• Separate Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Praktischer Abstellraum
• Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße im Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Lage bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Mit dem Einkaufszentrum Muldenstraße befindet sich zudem ein vielseitiges Nahversorgungsangebot in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Linzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 995,21 Monat
• Kaution: € 3.980,85

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.11.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <550m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap