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Zentrale 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in 1080 Wien | nahe Neubaugasse & Innenstadt

Wohnung , 1080 Wien,Josefstadt

Lage der Immobilie

ZENTRALE LAGE Zentrale und urbane Lage im 8. Bezirk Ringstraße, Parlament, Volkstheater, Volksgarten und Rathausplatz bequem zu Fuß erreichbar Attraktive Lage zwischen Josefstadt, Neubau und Innenstadt HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie 46 direkt vor der Haustüre (Haltestelle Strozzigasse) – schnelle Verbindung Richtung Ring, Parlament und Volkstheater sowie in Richtung U6 Buslinie 13A direkt vor der Haustüre (Haltestelle Strozzigasse) U2 und U3 bequem zu Fuß erreichbar Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz BESTE NAHVERSORGUNG Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Geschäfte entlang der Lerchenfelder Straße, Josefstädter Straße und Neubaugasse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Mariahilfer Straße und Lugner City rasch und bequem erreichbar FREIZEIT & KULTUR Vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen Volksgarten, Rathausplatz und Ringstraße in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu den zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangeboten der Josefstadt, Neubaus und der Innenstadt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair im 3. Liftstock wenige Minuten vom Schmerlingplatz und der Wiener Innenstadt entfernt!

Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume betreten:
- alle drei Zimmer, die Tageslichtküche, das Bad mit Badewanne, das separate WC mit Fenster, den Abstellraum

Highlights der Wohnung

- Altbauflair dank hoher Raumhöhe, Fischgrätparkett und Flügeltüren
- Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren zu Vorraum und Nebenzimmer
- ein hofseitiges Zimmer
- separate Tageslichtküche
- sehr guter Zustand
- begehrte Wiener Lage
- zentrumsnah

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	699.000,00 €
Fläche:	85,80 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8204
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1905
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	699.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	183,34 €
MwSt Gesamt:	22,06 €
Wohnfläche:	85,80 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 120,90 kWh/m²a
fGEE:	D 1,97