Immobilie merken

Modernes Büro in historischer Wiener Börse

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

20260916_1010_Börse_Top 174_ML (3)

20260916_1010_Börse_Top 174_ML (1)

20260916_1010_Börse_Top 174_ML (2)

20260916_1010_Börse_Top 174_ML (4)

20260916_1010_Börse_Top 174_ML (6)

Börse

Entree

Gang

2024_08_12_1010_Wipplingerstraße 34_ANF (3)

Lage der Immobilie

Das historische Börsengebäude in Wien befindet sich am Schottenring, direkt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Diese zentrale Lage an der weltbekannten Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Neben mehreren Lokalen im Gebäude selbst profitieren Mieter von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - Ubahn: U2 - Schottentor - Bus: 1A, 3A, 40A - Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor Individualverkehr: - 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen - 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum Parken: Börse Garage

Beschreibung der Immobilie

Das Börsengebäude Wien an der berühmten Ringstraße bietet ein beeindruckendes, historisches Ambiente und zählt zu den schönsten Gebäuden in Wien. Der Bau wurde 1877 vom Architekten Theophil von Hansen errichtet und ist heute eine exklusive Location für Events und Feiern. Besucher erwartet eine großzügige Foyer-Landschaft, prachtvolle Treppenaufgänge und eine bequeme, hauseigene Tiefgarage. Im Inneren des historischen Gebäudes stehen verschiedene Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung, die sich ideal für exklusive Veranstaltungen eignen. Das Börsengebäude kombiniert Wiener Architekturgeschichte mit modernem Komfort und ist eine beliebte Wahl für Events in der Wiener Innenstadt.

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.390,40 €
Fläche:	83,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-08486/174
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1877
Gesamtmiete:	2.390,40 €
Kaltmiete (netto):	1.651,70 €
Kaltmiete:	1.982,04 €
Miete / m²:	19,90 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	340,30 €
Nutzfläche:	83,00 m²
Bürofläche:	83,00 m²
Heizwärmebedarf:	E 164,70 kWh/m²a
fGEE:	D 1,82