ERSTBEZUG NACH SANIERUNG im DG mit 11m² Terrasse & Klimaanlage

Wohnung - Dachgeschoß, 1120 Wien , Murlingengasse 27-29

Beschreibung der Immobilie

*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN PREMIUM-QUALITÄT*

52m² Wohnfläche + 11m² Terrasse (NW-Ausrichtung mit Abendsonne)

#PROVISIONSFREI = SPAREN SIE SICH MEHR ALS 10.000€ PROVISION

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HIGHLIGHTS:

5. Stock (DG) mit Lift, ohne Dachschrägen
Wohnung komplett saniert mit DAIKIN Wärmepumpe für Kühlung & Heizung
- smarte App-Steuerung für maximale Effizienz installiert
Hochwertige Eiche-Landhausdielen von HARO Parkett (made in Germany)
Elektrik komplett neu mit positivem Elektrobefund
Designer-Lampen in der gesamten Wohnung
3-fach-verglaste Fenster mit Innenjalousien
Kellerabteil & Fahrradabstellmöglichkeit
zentrale Lage in ruhiger Gasse (Einbahnstraße)

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2707915

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Stand September 2026:

Betriebskosten Wohnung 156.97€, Instandhaltungsrücklage 60.06€, Liftkosten 32.64€

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnr:	1538/173
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	296.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten:	249,67 €
Nutzfläche:	63,00 m²
Zimmer:	2,50
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	115,90 kWh/m²a
fGEE:	C 1,75