Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Riedersbach

Riedersbach, Gemeinde St. Pantaleon

Dieses großzügige Haus in gut sichtbarer Lage von Riedersbach bietet auf rund 300 m² Wohnfläche und einem 737 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich direkt an einer gut frequentierten Straße und ist dadurch sehr gut sichtbar. Besonders für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Wohn- und Geschäftshaus, bietet diese Lage interessante Möglichkeiten.

Derzeit stehen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung, die aktuell im Rahmen einer Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht dabei eine flexible Nutzung und eignet sich beispielsweise auch hervorragend für die Unterbringung von Monteuren und Mitarbeitern.

Durch die Größe des Hauses und die vorhandenen Räumlichkeiten lässt sich das Objekt auch für andere Wohn- und Geschäftskonzepte individuell gestalten.

Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie eine zusätzliche Blechgarage, wodurch ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Die wichtigsten Eckdaten

• ca. 300 m² Wohnfläche
• ca. 737 m² Grundstücksfläche
• 11 Zimmer
• derzeit Kurzzeitvermietung
• sehr gut geeignet für Monteurunterkünfte
• vielseitig nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus
• Garage
• zusätzliche Blechgarage
• direkt an einer gut frequentierten und stark befahrenen Straße
• sehr gute Sichtbarkeit für eine gewerbliche Nutzung
• Riedersbach, Gemeinde St. Pantaleon

Vielfältige Möglichkeiten

Ob als großzügiges Wohnhaus, zur weiteren Nutzung für die Kurzzeitvermietung, als Unterkunft für Monteure und Mitarbeiter oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Lage vielfältige Möglichkeiten.

Die gute Sichtbarkeit und die Lage direkt an der Straße machen das Objekt insbesondere für eine Nutzung interessant, bei der Präsenz und Werbewirkung eine Rolle spielen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap