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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial in naturnaher Lage in Nenzing

Wohnung - Erdgeschoß, 6710 Nenzing , Grav

Lage der Immobilie

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer angenehmen Infrastruktur. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Bank mit Geldautomat. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar und bieten eine praktische Anbindung. Damit verbindet die Lage alltagstaugliche Wege mit einer guten Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorzug ist die naturnahe Lage, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem Einfamilienhaus, das in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist, in der schönen Gemeinde Nenzing.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer bestehenden Einbauküche sowie einem Badezimmer mit WC, Badewanne und separater Dusche. Der Modernisierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

Für die Planung und Umsetzung der eigenen Wohnideen kann das SIMA Home Einrichtungsstudio eine passende Anlaufstelle sein. Hier können Interessenten Unterstützung bei der Gestaltung und Modernisierung der Wohnung erhalten, um das vorhandene Potenzial bestmöglich auszuschöpfen.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage suchen.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000,00 €
Fläche:	60,03 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7763/518
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1992
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	199.000,00 €
Wohnfläche:	60,03 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	6,00 m²
Heizwärmebedarf:	E 185,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,13