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PREISSENKUNG Familientraum mit großem 849m² Grundstück

Haus - Einfamilienhaus, 7083 Purbach am Neusiedler See , Martingasse

Lage der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, die Umgebung besticht durch naturnahe Idylle, Nähe zum See und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Beschreibung der Immobilie

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich.

Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen.

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2486740

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ECKDATEN ZUM HAUS:

Erdgeschoss ~75m²
Obergeschoss ~69m²
Keller ~75m²

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Weitere Highlights:

38cm Wienerberger Ziegel mit Thermoputz
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden/Fliesen/Estrich (im Keller)
Elektrische Außenjalousien für Beschattung
großzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung (NO/W)
3-fach-verglaste-Fenster im EG für optimale Isolation

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000,00 €
Fläche:	144,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1538/175
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2000
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	450.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	144,00 m²
Grundstücksfl.:	849,00 m²
Bäder:	2
WC:	2
Keller:	75,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 78,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,36