Viel Raum auf 84 m² – 4 getrennte Zimmer, Balkon und Tiefgarage

Diese charmante 4-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihre besonders durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon mit gemütlicher Sitznische sowie einen zugeordneten Tiefgaragenplatz. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ca. 2007 errichteten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 84,07 m² bietet sie ein großzügiges und gut gegliedertes Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Paare oder auch eine WG eignet und sich wie folgt aufteilt:

• Vorraum
• WC
• Schlafzimmer
• Großer Wohn- und Essbereich
• Küche
• Zweiter Vorraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne
• Büro

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Besonders hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung, die eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche ermöglicht. Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet mit seiner gemütlichen Sitznische einen idealen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima schafft. Die ruhige Lage rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Im Haus stehen der Wohnung ein zugeordneter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradabstellplatz. Die Liftanlage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Auch für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten am Gelände zur Verfügung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien Nr. 40, 48, 48S, 52, 53, 58, 62, 67, 67E, 100, 110, 120, 121, 130, 140, E und N3 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung der Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap