Moderne Ordinationsfläche in Döbling

Ordination zur Vermietung in Döbling

Zur Vermietung gelangt eine ca. 54,47 m2 große Ordination in schöner Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling.

Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und verfügen über einen großzügigen Empfangsbereich mit ca. 13,46 m2, ein Arztzimmer mit ca. 13,55 m2 sowie einen Untersuchungsraum mit ca. 12,30 m2. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, einen Gang sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Zusätzlich steht ein separater Lagerraum mit ca. 3,13 m2 zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus anzumieten. Die monatlichen Kosten hierfür betragen zusätzlich EUR 130,–.

Die Ordination eignet sich ideal für Ärztinnen und Ärzte sowie für verschiedene medizinische oder therapeutische Nutzungen.

Miete: EUR 500,-

Betriebskosten: EUR 179,65 (inkl. 10% USt.)

Heizkosten: EUR 101,12 (inkl. 20% USt.)

Warmwasser: EUR 24,28 (inkl. 10% USt.)

Klimaanlage: EUR 33,88 (inkl. 10% USt.)

Kaltwasser: EUR 40,61 (inkl. 10% USt.)

Summe monatlich: EUR 879,54

Nicht enthalten sind die Kosten für die anfallenden Strom-, Telefon-, Internet-, Rundfunkgebühren und dergleichen.
Der Mieter hat selbst direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen die entsprechenden Verträge im eigenen Namen und auf eigene Rechnung abzuschließen.

Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen
Kaution: EUR 2.640,-

HINWEIS: Die Bilder wurden großteils mittels KI bearbeitet, da sich zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen noch viele Sachen der Eigentümerin in der Ordination befunden haben.

RECHTLICHES: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap