Baubewilligtes Wohnbauprojekt in 1190 Wien - Döbling - 6 Wohneinheiten

Grundstück , 1190 Wien

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Bereich Neustift am Walde. Die Umgebung verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Weinberge, Heurigengebiete und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Eine interessante Lage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in Döbling.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt in 1190 Wien-Döbling.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 600 m². Laut vorliegenden Plan- und Bewilligungsunterlagen ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten vorgesehen.

Projektdaten laut Planung:

• Grundstücksfläche: ca. 600 m²

• Wohnnutzfläche: ca. 449,80 m²

• 6 geplante Wohneinheiten

• Terrassenflächen: ca. 187,80 m²

• 4 geplante PKW-Stellplätze

• Kaufpreis: € 1.490.000

Das Projekt richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine Wohnbauentwicklung in einer gefragten Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks suchen.

Die Projekt- und Planunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Alle Flächen- und Projektangaben basieren auf den vorliegenden Planungs- und Bewilligungsunterlagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.490.000,00 €
Fläche:	600,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2397/5701
Art:	Grundstück
Land:	Österreich
Kaufpreis:	1.490.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	449,80 m²
Grundstücksfl.:	600,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 44,10 kWh/m²a
fGEE:	B 0,83