Geplante Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen + Geschäftslokal in 1120 Wien

Grundstück , 1120 Wien

Lage der Immobilie

Attraktive Wohn- und Investitionslage im 12. Wiener Gemeindebezirk

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine geplante Wohnhausanlage in urbaner Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Das Projekt umfasst zwei eigenständige Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 947 m².

Ergänzt wird das Projekt durch 9 PKW-Stellplätze sowie großzügige Außenflächen mit Terrassen, Balkonen und Gartenbereichen. Aufzüge sind in beiden Häusern vorgesehen.

Die Planung verbindet moderne Wohnqualität mit einer effizienten Flächenstruktur und interessanten Verwertungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren eröffnen kann.

Das Projekt eignet sich für unterschiedliche Investmentstrategien, darunter klassischer Abverkauf, Bestandshaltung oder selektiver Erwerb einzelner Einheiten.

Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.590.000,00 €
Fläche:	410,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2397/1228
Art:	Grundstück
Land:	Österreich
Kaufpreis:	1.590.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	410,00 m²
Gesamtfläche:	947,00 m²