Preisreduziert: Einfamilienhaus mit Bergblick
Haus
- Einfamilienhaus,
6363
Westendorf
Lage der Immobilie
Westendorf ist eine Tiroler Gemeinde mit rund 3.750 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und liegt auf einer sonnigen Hochebene des Brixentals, am Fuße der Choralpe, in ruhiger Lage fernab vom Verkehrslärm.
Das charmante Dorf mit traditionellem Flair überzeugt durch seine imposante Berglandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Kindergarten, Banken, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheke – sind vor Ort verfügbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, das Westendorf sowohl für Einheimische als auch für Besucher zu einem attraktiven Standort macht.
Westendorf gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental liegt zudem in guter Erreichbarkeit des renommierten Skigebiets KitzSki – Kitzbühel/Kirchberg.
Auch im Sommer bietet Westendorf nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Das Naturjuwel Windautal und die umliegenden Gipfel laden zum Wandern, Mountainbiken und Erholen ein.
Ein besonderes Highlight ist der 18-Loch-Golfplatz, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Westendorf liegt sehr verkehrsgünstig - gute 25 km von der Autobahnausfahrt Kufstein Süd und weniger als 20 km von der Autobahnausfahrt Wörgl Ost entfernt. So ist Westendorf sehr schnell erreichbar. Zudem bestehen ausgezeichnete Zug- und Busverbindungen.
Entfernungen:
- Kirchberg: ca. 7 km
- Kitzbühel: ca. 16 km
- Kufstein: ca. 29 km
- Innsbruck: ca. 75 km
- Salzburg: ca. 96 km
- München: ca. 125 km
Beschreibung der Immobilie
Nutzen Sie die Gelegenheit! Nach einer aktuellen Preisanpassung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im Ortsteil Moosen (Westendorf) zum neuen Preis zum Verkauf.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage: Beste Infrastruktur nahe Bahnhof/B170, sonnenverwöhntes, rechteckiges Grundstück von früh bis spät.
- Traumhafter Ausblick: Unverbauter Blick auf die Kitzbüheler Alpen von Garten, Terrasse und zwei Balkonen.
- Gepflegter Zustand: Laufend modernisiert (Zubau mit überdachtem Eingang, gemütliche Zirbenstube, neue Fenster 1995, Dach 2005).
- Enormes Potenzial: Das Untergeschoss beeindruckt mit außergewöhnlich hohen Räumen und bietet perfektes Potenzial zum Ausbau (z. B. Einliegerwohnung, Home-Office oder Wellness).
- Extras: Garage und zusätzliche Pkw-Stellplätze inklusive.
Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten zum neuen Preis – ideal für Familien, Naturgenießer oder Investoren.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 640.000,00 € |
| Fläche: | 108,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0009000599 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 640.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 514,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 220,00 m² |
| Keller: | 75,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 320,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,00 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea Steiner
Raiffeisen Tirol Kufstein
andrea.steiner@rbk.at
50182
+43 5372 200-50182
