"Hohe Frequenz & gute Sichtbarkeit - einzigartiges Geschäftslokal mit 10 separaten Räumen!"

"Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten"

Einzigartiges Geschäftslokal mit 10 separaten Räumen in 1140 Wien – Penzing

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobilie mit außergewöhnlicher Raumaufteilung? Dieses großzügige Geschäftslokal im begehrten 14. Bezirk – Penzing bietet ideale Voraussetzungen für Studios, Praxisgemeinschaften, Kosmetik-, Therapie- oder Schulungsräume – und vieles mehr!

Raumkonzept mit Mehrwert
Derzeit verfügt das Lokal über 10 getrennte Räume, die maximale Flexibilität ermöglichen. Jeder einzelne Raum ist ausgestattet mit:🚿 Eigener separater Dusche und Fenster für natürliches Tageslicht
Diese Struktur schafft perfekte Bedingungen für Einzelvermietung, Gemeinschaftskonzepte oder spezialisierte Dienstleistungen.

Weitere Highlights
Großzügige Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
Helle, freundliche Atmosphäre
Gepflegter Zustand
Gute öffentliche Anbindung
Attraktive Lage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel

📍 1140 Wien – Penzing verbindet ruhiges Umfeld mit urbaner Infrastruktur und bietet ein starkes Einzugsgebiet.

Ihre Chance auf einen Standort mit außergewöhnlichem Potenzial Ob als Investment oder für Ihr eigenes Business – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Jetzt besichtigen und Zukunft gestalten!

Der Endenergiebedarf RK EEB = 261,30 kWh/m²a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap