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TOP-Lage und TOP-Zustand | saniertes Geschäftslokal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Büro / Praxis , 1040 Wien , Johann-Strauß-Gasse

Beschreibung der Immobilie

Highlights:

ca. 75m² Büro-/Geschäftsfläche im Souterrain
- eigener Straßeneingang für ungestörten Parteienverkehr
TOP-Lage in einer Seitengasse (Alois-Drasche-Park)
7min Fußweg zur U1 Südtiroler-Platz
Ideal für Eigennutzer & Investoren

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um jederzeit virtuell zu besichtigen: floorfy.com/tour/2548833

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Weitere Informationen:

Das Geschäftslokal kann auch im Paket mit der darüber befindlichen Wohnung für gesamt 785.000€ erworben werden! (bitte dazu um direkte Kontaktaufnahme mit uns für weitere Details!)

Eckdaten

Kaufpreis:	250.000,00 €
Fläche:	75,00 m²
Zimmer:	2,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1538/142
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Zustand:	Voll_saniert
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	250.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	208,00 €
Nutzfläche:	75,00 m²
Zimmer:	2,50
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 73,60 kWh/m²a
fGEE:	D 1,83