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Top Freizeitanlage mit Garten und Terrasse in Linz – gepflegt, 2 Zimmer, nur 79.000 €!

Haus - Ferienhaus, 4030 Linz

Hausansicht Westen

Lage der Immobilie

Diese attraktive Freizeitanlage liegt verkehrsgünstig bei 4030 Linz in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank sowie ausgezeichnete Anbindungen mit Bus und Straßenbahn. Ideal für eine vielseitige gewerbliche Freizeitnutzung in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Ebelsberg bietet auf einem ca. 296 m² großen Grundstück einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage und gleichzeitig nur rund 8 Gehminuten von der Linzer Straßenbahn entfernt.

Das ca. 32,20 m² große Haus wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten bis neuwertigen Zustand. Die Holzriegelkonstruktion ist mit ca. 10 cm, das Sparrendach mit ca. 12 cm gedämmt.

Die Immobilie verfügt über Strom-, Trinkwasser- und Kanalanschluss. Im Inneren erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, Couch und Fernseher, ein praktischer Schlafboden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, beheizt wird elektrisch.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Steinzeugterrasse und die ca. 9 m² große Loggia. Der liebevoll angelegte Garten ist mit zahlreichen Bäumen und Obst- bzw. Beerensträuchern bepflanzt.

Das Haus wird inklusive Möblierung verkauft. Der Kaufpreis von nur 79.000 Euro macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die eine Freizeitimmobilie suchen. Nutzen Sie diese Chance, um sich einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt zu sichern oder Ihr Freizeitangebot zu erweitern.

Wichtige Hinweise: Es handelt sich um eine reine Freizeitimmobilie. Ein Hauptwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Seitens des Kleingärtnerverbandes sind keine Hunde erlaubt.

Grundstück ca. 296 m²
Nutzfläche ca. 32,20 m²
Fertigstellung 2023
Schlafboden
Terrasse & ca. 9 m² Loggia
Strom, Wasser & Kanal
Voll möbliert
Straßenbahn ca. 8 Gehminuten entfernt
Kein Hauptwohnsitz möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	79.000,00 €
Fläche:	30,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2594/3368
Art:	Haus - Ferienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Kaufpreis:	79.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.507,94 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten:	820,00 €
Wohnfläche:	30,00 m²
Nutzfläche:	31,50 m²
Grundstücksfl.:	298,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1