Gartenwohnung in bevorzugter Lage von Aigen
Wohnung
- Etage,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die Wohnung liegt im exklusiven Stadtteil Aigen, einem der begehrtesten Wohngebiete Salzburgs. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und städtische Nähe auf harmonische Weise. Gepflegte Häuser, alte Bäume und weitläufige Gärten prägen das Bild dieser edlen Wohngegend – ein Umfeld, das Stil und Gelassenheit ausstrahlt. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die historische Villa Trapp, einst Wohnsitz der berühmten Familie von Trapp, deren Geschichte durch „The Sound of Music“ Weltruhm erlangte. Sie verleiht dem Viertel eine einzigartige kulturelle Note und erinnert an die lange Tradition dieses eleganten Stadtteils. Der Alltag lässt sich hier mühelos ohne Auto gestalten. Der SPAR-Markt gleich um die Ecke bietet alles für den täglichen Bedarf, ergänzt durch eine Bäckerei, einen Metzger und kleine Feinkostgeschäfte in der Umgebung. Auch gemütliche Cafés laden zu einem entspannten Start in den Tag ein. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Der Pfarrkindergarten Aigen und die Volksschule Aigen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind ebenfalls bequem mit dem Obus Linie 7 erreichbar, dessen Haltestelle sich in kurzer Distanz zur Wohnung befindet. Für Sport und Ausgleich ist bestens gesorgt: Das MAIKAI Fitnessstudio Aigen/Elsbethen und das Gesundheitszentrum IGIA Physiotherapie & Heilgymnastik bieten moderne Trainingsmöglichkeiten und persönliche Betreuung. Tennisplätze sowie der nahegelegene Gaisberg erweitern das Freizeitangebot um sportliche und naturverbundene Erlebnisse. Besonders reizvoll ist der Radweg entlang der Salzach, der direkt in die Altstadt führt – vorbei an alten Alleen, mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und begleitet vom sanften Rauschen des Flusses. In knapp über zehn Minuten erreicht man so mühelos das Stadtzentrum – ganz ohne Verkehr, mitten durch eine der schönsten Flusslandschaften Salzburgs.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
| Fläche: | 84,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 3248 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
| Provision: | 3% |
| Betriebskosten: | 406,58 € |
| Wohnfläche: | 84,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 245,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 131,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,98 |
Ausstattung
Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sven Hanisch
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
anfrage@rvc-immobilien.com
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