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Lagerhalle mit ebenerdigen Toren im Norden Wiens

Halle / Lager / Produktion - Lager, 1210 Wien

Lagerhalle

Lagerhalle + Werkstatt

Lagerhalle

Grundriss Kalthalle

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Wien. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal – mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege. Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück. VERKEHRSANBINDUNG Öffentliche Anbindung: Bus: 33B S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung Individuell: Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar A22: 1,2 km Prager Straße: 1,4 km

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 500 m² große Kaltlagerhalle in Wien-Floridsdorf (21. Bezirk), Teil einer größeren Betriebsliegenschaft in einem etablierten Industriegebiet im Norden Wiens. Die Halle verfügt über 3 ebenerdige Tore bei einer Bauwerksunterkante (BUK) von 6 m und ist gedämmt, jedoch nicht beheizbar – gut geeignet für Gewerbe- und Lagerbetriebe. Die Liegenschaft in der Czeija-Nissl-Gasse überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Strebersdorf liegt rund 700 m entfernt. Für den Individualverkehr sorgen eine direkte PKW- und LKW-Zufahrt sowie die Anbindung an die A22 und die Prager Straße für kurze Wege.

Eckdaten

Gesamtmiete:	4.632,00 €
Fläche:	500,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-07678/5-B
Art:	Halle / Lager / Produktion - Lager
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	4.632,00 €
Kaltmiete (netto):	3.500,00 €
Kaltmiete:	4.200,00 €
Miete / m²:	8,40 €
Betriebskosten:	360,00 €
Nutzfläche:	500,00 m²
Lagerfläche:	500,00 m²