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KFZ-Werkstatt im 21. Bezirk

Halle / Lager / Produktion - Werkstatt, 1210 Wien

Werkstatt

Lagerhalle + Werkstatt

Werkstatt

Inspektionsgrube

Hebebühnenplatz Werkstatt

Büro

Grundrissplan Werkstätte

Grundriss Kalthalle

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Wien. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal – mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege. Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück, was Logistikprozesse weiter vereinfacht. VERKEHRSANBINDUNG Öffentliche Anbindung: Bus: 33B S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung Individuell: Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar A22: 1,2 km Prager Straße: 1,4 km

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 338 m² große Werkstatt in einem etablierten Industriegebiet im Norden Wiens. Die Fläche bietet Platz für 3 Hebebühnen, eine Überprüfungsgrube sowie einen Bremsenprüfstand. Zusätzlich sind Druckluftleitungen vorinstalliert, die aus einem separaten Kompressorraum mit ca. 6,5 m² bedient werden. Eine ca. 56,5 m² große Fläche für Büro-, Sozial- und Sanitärräume rundet die Werkstatt ab. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Anfragen für eine Kfz-Werkstatt beantworten wir gerne, sofern eine registrierte Firma bzw. ein Gewerbe bereits vorhanden ist. Optional kann eine Kaltlagerhalle mit rund 500 m² Nutzfläche zusätzlich angemietet werden.

Eckdaten

Gesamtmiete:	6.300,00 €
Fläche:	338,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-07678/5_A
Art:	Halle / Lager / Produktion - Werkstatt
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	6.300,00 €
Kaltmiete (netto):	5.000,00 €
Kaltmiete:	6.000,00 €
Miete / m²:	17,75 €
Betriebskosten:	250,00 €
Nutzfläche:	338,00 m²
Gesamtfläche:	338,00 m²
Lagerfläche:	338,00 m²