"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"

"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"

Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.

Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.

Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.

Kaufpreis: € 320.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <675m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap