Sonniges Baugrundstück mit optimalem Zuschnitt in der Steiermark

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem sonnigen Baugrundstück in idyllischer Lage – nur wenige Minuten vom Furtnerteich entfernt.

Das attraktive Grundstück umfasst eine Fläche von 951 m² in der Katastralgemeinde Adendorf im Bezirk Murau (Steiermark). Es besticht durch seinen nahezu quadratischen Zuschnitt sowie seine ruhige und naturnahe Lage in einer idyllischen Umgebung.

Das Grundstück zählt zu den nur noch zwei verfügbaren Baugrundstücken in der Ortschaft. Aufgrund des umliegenden Wasser- und Vogelschutzgebiets sind weitere Bauwidmungen nur sehr eingeschränkt möglich, wodurch diese Liegenschaft eine besondere Seltenheit darstellt.

Als Baugrundstück bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen der Steiermark – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten und schafft den idealen Rahmen für ein naturnahes und entspanntes Wohnen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Die ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Furtnerteich laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Radfahren, Angeln oder Erholen in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Balance zwischen Naturverbundenheit und Alltag.

Dieses Baugrundstück ist die ideale Wahl für alle, die ihren Traum vom Eigenheim oder einem Feriendomizil in einer einzigartigen Naturlandschaft verwirklichen möchten.

Besonderheiten

• sonnige und ruhige Lage
• 951 m² Grundstücksfläche
• gepflegte Umgebung
• im Grenzkataster eingetragen
• eines von nur zwei verfügbaren Baugrundstücken in der Ortschaft

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Katastralgemeinde Adendorf, in der Marktgemeinde Neumarkt in der Steiermark im Bezirk Murau. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Freizeitgestalter.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Furtnerteich, einem beliebten Natur- und Erholungsgebiet. Der Teich ist sowohl als Bade- und Fischgewässer bekannt als auch Teil eines international bedeutenden Vogelschutzgebiets (Natura 2000). In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung in der Natur ein.

Das umliegende Wasser- und Vogelschutzgebiet sichert den besonderen Naturcharakter der Region und schränkt gleichzeitig die Ausweisung neuer Baugrundstücke stark ein. Dadurch zählt diese Liegenschaft zu den nur noch zwei verfügbaren Baugrundstücken in der Ortschaft – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Die Marktgemeinde Neumarkt in der Steiermark bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entfernungen (ca.):

• Murau: 30 km (ca. 30 Minuten)
• Judenburg: 45 km (ca. 45 Minuten)
• Klagenfurt: 65 km (ca. 1 Stunde)
• Graz: 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten)
• Wien: 255 km (ca. 3 Stunden)

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Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.800m
Apotheke <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <1.600m
Kindergarten <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.100m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <2.125m
Post <6.400m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap