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Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock beim Johann-Nepomuk-Berger-Platz

Wohnung , 1160 Wien

Lage der Immobilie

Straßenbahnstationen der Linien 2, 44, 46 (Richtung Ring/Stadtzentrum/U2) und 9 (Richtung Westbahnhof) ums Eck U6 Josefstädter Straße sowie U3/S-Bahn Ottakring wenige Straßenbahnstationen entfernt Thaliastraße, Ottakringer Straße und Brunnenmarkt in der nahen Umgebung Wilhelminenberg und Wienerwald relativ schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine südseitig ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock nahe Ottakringer Brauerei und Johann-Nepomuk-Berger-Platz!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 19 m² große Wohnzimmer, die Tageslichtküche, das Bad und das separate WC.

Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Highlights

- 1. Liftstock
- sanierungsbedürftig - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- lebendige Gegend mit Märkten, Cafés, Parks und typischen Wiener Gasthäusern
- sehr gute öffentliche Anbindung dank div. Straßenbahnlinien in Gehweite; U3 und U6 wenige Straßenbahnstationen entfernt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000,00 €
Fläche:	61,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8207
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1972
Kaufpreis:	249.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	183,86 €
MwSt Gesamt:	18,39 €
Wohnfläche:	61,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 31,92 kWh/m²a
fGEE:	D 2,01