Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial Handel, Büro oder Dienstleistung
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4910
Ried im Innkreis
Lage der Immobilie
Im Stadtgebiet Ried im Innkreis. Gute Infrastruktur mit Werbewirksamkeit - ausreichend Parkmöglichkeiten
- wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum der Bezirksstadt Ried im Innkreis
- ca. 10 km zur A8 Innkreisautobahn (Anschluss Richtung Linz / Passau)
- gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz
- optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner
Beschreibung der Immobilie
Entwicklungspotenzial für Geschäftshaus, Handel, Dienstleister & mehr!
Ausbaufähige Gewerbeliegenschaft in attraktiver Stadtrandlage von Ried im Innkreis.
Diese großzügige Geschäfts- und Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Dank der hervorragenden Sichtbarkeit, guten Erreichbarkeit und der Nähe zum Stadtzentrum von Ried im Innkreis stellt die Liegenschaft einen attraktiven Standort für unterschiedlichste Nutzungskonzepte dar.
Auf rund 950 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Beratung, Gesundheit, Verwaltung oder als repräsentativer Firmensitz. Die Flächen können flexibel strukturiert und an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Ein großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern. Die bereits vorhandenen Anschlüsse für Sanitäranlagen sowie Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen.
Dank der großzügigen Büro- und Nutzflächen lassen sich individuelle Raumkonzepte flexibel umsetzen und vielfältige Umbau- sowie Entwicklungsmöglichkeiten realisieren.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche KFZ-Stellplätze um das Objekt zur Verfügung. Zusätzlich können Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage mit E-Ladestation angemietet werden.
Ausstattung & Infrastruktur:
- Ca. 950 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Empfangsbereich
- Weitläufige Räumlichkeiten und Flächen
- Außenstellplätze umliegend
- Zusätzliche Tiefgaragenplätze, teilweise mit E-Ladestation optional anmietbar
- Restaurant und hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft
- Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Hohe Frequenz und Sichtbarkeit
Die Beheizung erfolgt mittels nachhaltiger Holzheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über Heizkörper sowie über eine Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.
Die Mietdauer kann langfristig vereinbart und auf geplante Investitionen sowie individuelle Ausbau- und Adaptierungsmaßnahmen abgestimmt werden.
Konditionen:
Die genauen Konditionen auf Anfrage.
Langfristige Mietvertragsdauer.
Eckdaten
| Fläche: | 950,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007391 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1970 |
| Möbliert: | Teil |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 4.300,00 € |
| Nutzfläche: | 950,00 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christina Niklas
Real-Treuhand Immobilien
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